Wat kan een planbatenheffing opleveren?

Nieuws
02-06-2025
Niek de Meijer
De Nederlandsche Bank
De Nederlandse woningmarkt is krap, waardoor huizen moeilijk betaalbaar zijn. Er zijn meer woningen nodig, maar hoge grondprijzen en andere obstakels belemmeren de nieuwbouw. Het kabinet onderzoekt of een heffing op de waardestijging van grond na herbestemming - een zogeheten planbatenheffing - hierbij kan helpen.

Woningmarkt is onvoldoende toegankelijk

De nieuwbouw stagneert, wachtlijsten voor huurwoningen zijn lang en koopwoningen zijn steeds minder betaalbaar. De prijs van een gemiddelde koopwoning is sinds 1995 gestegen van vijf naar elf keer een modaal inkomen in 2025. Om in 2025 een gemiddeld huis van 520.000 euro te kunnen kopen, is een bruto huishoudinkomen van minstens 107.000 euro nodig, een inkomen waarover slechts 37% van de huishoudens beschikt.

Bijna een miljoen nieuwbouwwoningen nodig

Meer nieuwbouwwoningen die beter aansluiten bij de woonbehoefte kunnen de toegankelijkheid van de woningmarkt verbeteren. Om het woningtekort terug te brengen tot het streefdoel van 2%, moeten er tot 2031 maar liefst een miljoen woningen worden bijgebouwd, aldus ABF Research. Maar de nieuwbouw kampt al enkele jaren met tegenslagen: stijgende bouwkosten, een tekort aan vakmensen, stikstofregelgeving en een overbelast elektriciteitsnet remmen de bouwproductie. 

Grondprijs vormt belemmering nieuwbouw

Inmiddels bestaat bijna 60% van de woningwaarde uit de onderliggende grond; tien jaar geleden was dat nog 42%. Ook de prijs van nieuwbouwgrond is sterk gestegen en vormt een groot deel van de ontwikkelkosten van nieuwbouw (oplopend tot 40%). Hierdoor is het moeilijker om woningbouwprojecten financieel rond te krijgen. Gemeenten moeten vaak bijspringen, waardoor er minder middelen zijn voor publieke voorzieningen rondom de nieuwbouw.

[....]

Lees verder op: DNB

Gerelateerde vacatures

Geïnteresseerd in een carrière bij organisaties in ditzelfde vakgebied? Bekijk hieronder de gerelateerde vacatures en vind de perfecte match voor jou!
Anti-Bribery & Corruption Reporting Officer
Rabobank
3.869 - 5.526
Medior
Utrecht
As Reporting Officer you are responsible for ensuring that the Global FEC AB&C provides management with the relevant management information and meet regulatory reporting requirements where required.
Meer lezen Direct solliciteren
Assistant Head of Savings Investments and Bancassurance NN Bank
NN
2.250 - 3.214
Junior
Den Haag
In deze rol ondersteun je het managementteam van Savings, Investments, and Bancassurance binnen NN Bank. Je beheert agenda's, plant afspraken, en ondersteunt bij organisatorische taken en evenementen.
Meer lezen Direct solliciteren
Juridisch administratief medewerker toetsingen
De Nederlandsche Bank
2.460 - 3.740
Junior
Amsterdam
Jouw werkzaamheden vormen de basis voor de beoordeling van de betrouwbaarheid en geschiktheid van bestuurders en commissarissen in de financiële sector. Daarmee draag je bij aan de stabiliteit van en...
Meer lezen Direct solliciteren
Investment Officer Financial Institutions ECA/MENA
FMO
80.000 - 100.000
Medior, Senior
Den Haag
As an Investment Officer your activities will be focused across the geographies in Eastern Europe/Central Asia with some focus on Turkey, Middle East and North Africa. You will report to...
Meer lezen Direct solliciteren
Alle vacatures van De Nederlandsche Bank