vergrootglas
Vacatures voor Bancair specialisten
Paul de Vries
Geplaatst: 10-9-2015

Ontwikkelingen Hypotheekmarkt hebben impact op de woningmarkt.

Interview met Paul de Vries - Woningmarkteconoom Rabobank

´Steeds nadrukkelijker hebben de ontwikkelingen op de hypotheekmarkt invloed op de woningmarkt. Daar waar in het verleden de hypotheekmarkt slechts een afgeleide was van de woningmarkt vormt nieuwe wet- en regelgeving voor die hypotheekmarkt inmiddels een directe bedreiging van de werking van de woningmarkt. Neem bijvoorbeeld de voorgenomen verlaging van de Loan to Value (LTV) tot 90%. Voor de aankoop van een woning moet je dan al een behoorlijk bedrag aan eigen geld inbrengen. Voor een gemiddelde woning zo´n € 40.000. Starters op de woningmarkt hebben dat niet een, twee, drie bij elkaar gespaard en zullen langer in hun huurwoning blijven. Het zijn juist die potentiële starters die met hun te hoge inkomen voor de sociale huursector het systeem blokkeren.´

Uit CBS-onderzoek blijkt dat ruim 200.000 gezinnen met een woning in de sociale sector meer dan 50.000 euro aan gezinsinkomen hebben. ´Dat zijn de harde scheefwoners, die als het aan minister Blok ligt zouden moeten doorstromen.´

Paul de Vries is Woningmarkteconoom bij Rabobank Nederland. en houdt zich dagelijks bezig met deze cijfers en feiten. ´Een andere ontwikkeling die je ziet is het wijzigend concurrentielandschap voor geldverstrekkers. Het toenemend marktaandeel van verzekeraars, pensioenfondsen en buitenlandse aanbieders kan invloed hebben op de flexibiliteit van wonen. De focus van deze geldverstrekkers ligt op het realiseren van rendement voor hun langlopende verplichtingen. Voor de lange looptijden (> 10 jaar) zijn zij dan ook zeer concurrerend. Die lage rentes worden, vanuit risk oogpunt, meestal wel aangeboden onder strenge voorwaarden. Zo kan de hypotheek veelal niet meeverhuizen en is bijlenen bij een andere partij uitgesloten. Hypotheekvoorwaarden vormen op die manier ook een beperking voor de flexibiliteit en doorstroming in de woningmarkt.´

Paul de Vries is een van de sprekers tijdens de Hypotheekweek. Hij houdt onder andere een pleidooi voor het in stand houden van een LTV van 100%, een level playing field voor geldverstrekkers en een Hypotheekmarkt die niet het rendement maar de consument als uitgangspunt neemt. Naast de Vries nemen talloze sprekers u aan de hand over de meest recente ontwikkelingen in de markt en schetsen gezamenlijk zo een beeld van de (on)mogelijkheden op het gebied van hypotheken en wonen.

Lees meer over de Hypotheekweek.

Wil je dit interview verder delen?
Contactgegevens

CareerGuide

Argonweg 14
1362 AA Almere

Postbus 60184
1320 AE Almere

Tel: 036 - 7440 136

KvK 32090652
ING Bank NL91INGB065.42.67.456
BTW NL.8106.57.041.B01

Wie we zijn

Bankcarriere.nl is onderdeel van het platform van CareerGuide, 25 vacaturebanken voor specialisten!
Onze vacaturebanken (geen bemiddeling) bieden professionals relevante vacatures binnen hun expertise.

Ook een vacature plaatsen? Neem contact met ons op:


Nienke Smit   Pieter Lammers
Nienke Smit
n.smit@careerguide.nl
06-41454957
  Pieter Lammers
p.lammers@careerguide.nl
06-41454956
Linkedin    Twitter    Contact met Nienke Smit via WhatsApp   Linkedin    Twitter    Contact met Pieter Lammers via WhatsApp