Tussen 2017 en 2023 werden er veel woningen verkocht voor de verhuur. In die periode werden er ook veel verhuurhypotheken afgesloten. De lage hypotheekrente en de toetreding van een groot aantal nieuwe aanbieders, zorgden ervoor dat het interessant was om een pand te kopen voor de verhuur.

In 2022 is de markt er niet beter op geworden door de gestegen rente. Hierdoor werd het geld duurder, waardoor het moeilijker werd om rendement te maken op een verhuurde woning. Als ik bijvoorbeeld kijk naar de rente van de verhuurhypotheek voor beginnende vastgoedbeleggers; die was in april 2022 voor 10 jaar vast 3,15%. In oktober 2023 is de rente voor dezelfde hypotheek 5,39%.

Ook kregen vastgoedinvesteerders te maken met nieuwe wet- en regelgeving. Dat maakte het niet makkelijker voor ze.