Non-bancaire financiers winnen terrein, maar banken bepalen nog
Banken blijven dominant, maar de marges veranderen
De conclusie uit de marktduiding van vastgoedfinancieringsexperts (zoals aangehaald door Vastgoed Journaal) is genuanceerd: de non-bancaire financieringsmarkt groeit door, terwijl banken de grootste volumes blijven doen. Dat is logisch. Banken hebben de goedkoopste funding, schaal, toegang tot betaalstromen en langlopende klantrelaties. Tegelijkertijd is er een structurele verschuiving gaande: waar banken strakker binnen kaders moeten blijven, ontstaat ruimte voor alternatieven bij dossiers die nét buiten de bancaire box vallen.
Voor u als ondernemer of vastgoedpartij betekent dat vooral dat financiering minder een “ja of nee” wordt, en meer een “tegen welke voorwaarden”. De concurrentie neemt toe op specifieke niches, zoals transformaties, kleinere vastgoedportefeuilles, werkkapitaaloplossingen, brugfinancieringen en situaties waarin snelheid zwaarder weegt dan de laagste rente.
[....]
